来自上海楼市情报
据沪上多家中介数据统计，上海7月上半月（7.1-7.15）二手房成交约6047套，环比6月上半月（约6100套）接近持平。
按此成交趋势推算，上海7月二手房成交套数预计在1.2-1.3万套。成交量仍在1.5万套荣枯线之下，处于低位。（数据为预测，仅供参考，最终以实际为准）
7月份前两周（截止到7.16）链家二手房挂牌约7.59万套，较6月底下降约1.8%，其中降价房源的数量约1.3万套，涨价房源的数量约438套，市场继续单边下行，降价卖房依然是当下二手房交易的普遍选择。
虽然7月上海二手房市场的房东信心指数依然在低位，但没有在5/6月份的基础上继续下行，而且涨/降价幅度与6月近乎持平，房东信心指数正在筑底。
7月（截止到7.15）上海二手房成交量约6047套，从单周成交量来看，上海二手房成交量下降趋势放缓。
二手房单周成交量走势
6月开始，上海二手房成交量进入新的平台期，单周成交量也已经是非常接近底部，继续下行的空间有限。
但成交还是普遍下跌的，当前上海多个小区二手房成交价格和挂牌价格均出现下滑，有的相比两年前降幅甚至达到20%-30%。
不少房东表示挂牌3、4个月，来看房的寥寥无几，在二手市场流通性极好的老破小，行情也不再乐观，有网友表示要降价10%-20%才能卖掉。
如浦东品质标杆小区之一，仁恒滨江园，高点时成交价突破20万+，该盘目前正常市场挂牌价15万/㎡左右。7月初时仁恒滨江园一套284.95㎡的房源法拍，成交价2470万，折合单价仅约8.7万/㎡。
大虹桥动迁小区爱博新村，有人在高峰期5.85万/㎡买入，如今成交价仅4.7万，房价跌回5年前。
但随着最新的上半年经济数据报告发布，中国的经济正回升向好。
加上上周央行宣布存量房贷利率有望下调，未来楼市有可能止跌甚至小幅度慢慢回暖。
不着急卖房的朋友，可以休息一段时间，没必要在市场底部盲目操作。
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