恩施楼市半年报。
恩施楼市的半年报已经出炉，新房市场价格稳定，成交量有所上升。这主要是因为去年的销售情况不理想，新房价格依然保持在5.781元的水平，同比下降了0.4%。然而，今年上半年，恩施的新房销售量达到了3，993套，销售面积为52.25万平方米，同比增长了30.53%。
截至2023年6月底，恩施已经批准预售但尚未售出的新房住宅面积达到103.72万平方米，换算下来，目前的新房库存只够销售一年左右。也就是说，到2024年6月底，恩施将没有太多的新房可供销售。
为什么会这样呢？主要是因为过去三年疫情的影响，开发商的经营遇到了困难，他们不太愿意拿地，导致市场上缺乏新的房源供应。去年，我带粉丝去了很多售楼部，那里有大量的房源可供选择，开发商还会赠送车位和装修服务，提供五星级的服务。然而，今年，去售楼部寻找黄金楼层的房源变得越来越困难，开发商也开始收回折扣，导致新房的性价比没有去年那么高了。
因此，今年许多购房者开始选择购买二手房，因为二手房配套齐全，可以直接入住，而且二手房成交量达到了1，700套，成交面积为21.25万平方米。
这对恩施的二手房东来说是个好消息。从现在开始到明年1月，如果你手中还有多余的老破旧，请尽快处理它们，因为在新房市场青黄不接的这段时间里，明年的二手房市场将成为主角。
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